Xin trả lời như sau:

Muốn xây dựng nhà ở mới, bắt buộc phải xin phép với cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Thành phần hồ sơ gồm:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu tại các Phụ lục của Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012, cụ thể: Cấp phép mới: theo Phụ lục số 13);

+ Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; 

+ Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

* Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

* Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

* Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.

* Đối với nhà ở riêng lẻ dưới 3 tầng hoặc có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250m², hộ gia đình có thể tự tổ chức thiết kế; Riêng đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô từ 3 tầng trở lên thì phải do tổ chức tư vấn hoặc cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thiết kế, đồng thời có thêm các bản vẽ kết cấu chịu lực.

Số lượng hồ sơ:

+Đơn, Giấy tờ pháp lý về nhà đất và các giấy tờ văn bản có liên quan khác: 01 (bộ);

+ Hồ sơ thiết kế: 02 (bộ).